Kernsanierte 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Garten und Tiefgaragenstellplatz in Westhagen! Meine Immobilie=Mein Partner!

Beschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in Wolfsburg überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den direkten Zugang zum eigenen Gartenbereich. Auf einer Wohnfläche von 80 m² verteilen sich drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Bad sowie ein separates Gäste-WC. Dank der zuletzt im Jahr 2019 und 2024 durchgeführten Modernisierung präsentiert sich die Wohnung in neuwertiger Qualität und ist sofort bezugsfertig.

Die praktische Einbauküche ist bereits vorhanden und macht den Einzug besonders unkompliziert. Der hochwertige Fliesenboden sorgt für eine pflegeleichte und zeitlose Optik in den Wohnbereichen. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Kellerabteil sowie ein separater Abstellraum.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist fast vollständig barrierefrei gestaltet, was höchsten Komfort für alle Bewohner gewährleistet. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab und sorgt für sicheres und wettergeschütztes Parken. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines insgesamt sechsstöckigen Gebäudes und profitiert vom eigenen Gartenanteil mit einer Grundstücksfläche von 180 m².

Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme, was eine zuverlässige und wartungsarme Heizlösung darstellt. Das monatliche Hausgeld beträgt überschaubare 264 Euro.

Ausstattung

• 3 Zimmer
• 80 m² Wohnfläche
• ca.180 m² Gartenfläche (Sondernutzungsrecht)
• Erdgeschoss
• Tiefgaragenstellplatz
• ca.25 m² Westterrasse
• 2019 umfangreich saniert
• 2024 Terrassenüberdachung
• Einbauküche inklusive
• Keine Erbpacht

Sonstiges

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